מה עושים כשהכלב של השכן נובח? כשהתוכי של השכן צורח? ובכלל, כשבעל חיים של השכן יוצר רעש שלא מאפשר חיים סבירים?
כיצד ניתן לפעול ומה אומר החוק?
אחת הטענות הנפוצות בסכסוכי שכנים המגיעים לטיפולנו היא טענות על מטרדי רעש משכנים.
בין הטענות ניתן למצוא למכביר טענות בדבר רעש שגורמים בעלי חיים מדירת השכן;
“הכלב של השכן נובח, מה אפשר לעשות?”, או “התוכים של השכן לא מפסיקים לעשות רעש איך אפשר להתמודד עם זה?” אלו רק חלק מהשאלות אשר חוזרות על עצמן בנושא.
שאלות אלה עולות בתדירות גבוהה גם בקבוצת הפייסבוק “שכנים בהפרעה” העוסקת בועדי בתים ויחסים בין שכנים, ועולות בה המון שאלות וסוגיות בנושא רעש בעל חיים משכן.
מה אומר החוק על רעש בעל חיים של שכן?
ישנן הוראות דין שונות העוסקות במטרדי רעש, האוסרות על השמעת “רעש חזק” או “רעש בלתי סביר”, תוך שהוראות הדין מבחינות בין היתר, בין איזורים שונים (מגורים, מסחר, תעשיה וכיו”ב) ובין שעות היום השונות.
פירוט והרחבה בנושא ניתן למצוא במאמרים שונים שכתבנו בנושא, ביניהם: “השכן מרעיש? כך תחזרו לישון בשקט”, וכן “המזגן של השכן מרעיש”.
רבים אינם מודעים לכך, אבל המחוקק מצא לנכון להסדיר בצורה מפורשת את הנושא של רעש בעלי חיים הבוקע מדירתו של שכן.
בתקנות נקבע במפורש, כי אדם המחזיק בעלי חיים בחצר או במבנה, יחזיק אותם באופן שלא יגרום לרעש חזק המפריע לשכנים.
מה נחשב ל”רעש חזק”?
עצמת רעש הינה מעצם טיבה סובייקטיבית; אותו רעש בדיוק עשוי להריע הפרעה ממשית לאדם אחד, בעוד לאדם אחר לא יפריע כלל.
על רקע האמור, בהוראות הדין נקבעו מדדים אובייקטיבים לבחינת עוצמת רעש וקביעה האם הינו “בלתי סביר”.
ישנם גם כללים שונים לגבי אופן ביצוע המדידה.
אז כדי להוכיח שרעש מפריע לי אני חייב למדוד את עוצמת הרעש?
בתי המשפט פסקו לא אחת כי בהחלט ייתכנו מקרים בהם ניתן יהיה להוכיח רעש העולה כדי מיטרד גם ללא אמת מידה אובייקטיבית של מדידה על ידי מומחה.
עם זאת, ראוי להדגיש כי במקרים כאלה ובהיעדר מדד אובייקטיבי, קשה יהיה עד מאוד להרים את נטל הראיה ולהוכיח קיומו של רעש המהווה הפרה של הוראות הדין.
השכן מחזיק בעל חיים שגורם לרעש מטריד. מה באפשרותי לעשות מבלי לנקוט בהליך משפטי?
יש לזכור כי זכותו של אדם להחזיק בעל חיים.
ככלל, התנהלות בעלי החיים והקולות שמשמיעים (נביחות, ציוץ ועוד) נתונים לשליטה מאוד מוגבלת של הבעלים שלהם.
על רקע האמור, קודם לנקיטה בהליך משפטי נכון יהיה לבחון חלופות אפשריות לניטרול / הפחתה של הרעש.
כך, למשל, בנוגע למיקומו של בעל החיים (לדוגמא: ככל שבעל החיים נמצא מרבית היום בחצר שהינה לצורך הדוגמא מתחת למרפסת שלך, ניתן יהיה לשקול להעבירו לחצר אחורית המרוחקת מדירתך, ועוד).
עוד למשל ניתן לבקש מהשכן לסגור את החלונות בדירתו בשעות מסוימות של היום, ככל שהדבר יסייע בנטרול הרעש או הפחתתו.
עוד לדוגמא, ככל שמדובר בבעל חיים שחלק מן היום נמצא מחוץ לדירת השכן ניתן להסכים כי בשעות מסוימות יוכנס לדירת השכן כדי להפחית את עוצמת הרעש, ועוד כהנה פתרונות מסוג זה.
למעשה, בשלב ראשון נכון יהיה לבחון חלופות לפתרונות אפשריים בהסכמה.
כאמור פתרון כזה יכול להיות, למשל, בהסכמות מול השכן לגבי המיקום בו נמצא בעל החיים, ואף לגבי השעות בהן יהיה בחצר או במקום אחר הסמוך לדירתך ומטריד את מנוחתך.
מה עושים אם אין הסכמות מול השכן?
בהיעדר הסכמות מול השכן, ניתן לשלוח לו מכתב התראה מעו”ד, תוך הפניה למקור החוקי המעגן בחוק את חובתו להחזיק את בעל החיים באופן שלא יגרום לרעש חזק המפריע לשכנים. חשוב שמכתב כאמור יוכן על ידי עו”ד המתמחה במטרדי רעש משכנים ובפרט בנוגע לרעש בעלי חיים משכנים.
ואם בכל זאת ארצה לנקוט בהליך משפטי – מה אוכל לדרוש במסגרת הליך משפטי על רעש בעל חיים משכן?
בפסקי דין שונים שניתנו בנושא ניתנו סעדים שונים, דוגמת: מתן צו המחייב בעלים של כלב לגרום לכך שלא ינבח בשעות המנוחה, או למשל לדאוג לכך שהכלב לא ינבח יותר משעה, ואף צו שהורה להרחיק כלב מהבניין עד שיפסיק לנבוח.
האם למפקח על המקרקעין יש סמכות לדון בתביעות על מטרד רעש מבעל חיים?
למפקח על המקרקעין נקבע גדר סמכויות ברור מאוד לדיון בעניינים מאוד מסוימים ובין צדדים מוגדרים.
הסמכות לדון במטרדי רעש מבעל חיים איננה אחת מהן.
המשמעות היא שתביעה בעניין רעש מבעל חיים של שכן לא יכולה להידון בפני המפקח על רישום מקרקעין.
יש לך שאלות נוספות בעניין רעש בעלי חיים משכן?
לעוה”ד במשרדנו ניסיון רב ומוצלח בייצוג וליווי בכל הנוגע הנוגעים למטרדי רעש ובפרט רעש בעלי חיים משכנים. לייעוץ ראשוני ניתן לפנות אלינו בהודעה מהירה בווטסאפ בלחיצה על האייקון שבתחתית העמוד, במילוי טופס צור קשר משמאל או בפניה טלפונית.
מעניין אותך לשמוע עוד בנושא?
הצטרף לקבוצת הפייסבוק שהקמנו, שם ניתן לשאול ולהתייעץ בכל הנוגע לסכסוכי שכנים. להצטרפות לחץ על הקישור: סכסוכי שכנים ועו”ד – קבוצת הפייסבוק
הבהרה: כל המידע הנכלל במאמר זה הינו בבחינת מידע כללי בלבד, איננו ממצה, איננו מתייחס למקרים פרטניים ואיננו מהווה חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ואיננו מהווה בשום אופן תחליף להתייעצות עם עו”ד. על המעוניין בכך יהיה לקבל עצה מקצועית נפרדת לכל פעולה משפטית או אחרת בקשר לנושאים המפורטים במאמר. המידע המובא במאמר זה איננו מהווה המלצה ו/או הנחיה לבצע או שלא לבצע פעולה כלשהי.
