חודשי הקיץ החמים מעלים את הטמפרטורות לא רק בחוץ, אלא גם ביחסים עם שכנינו.
בתקופה זו חוזרות ועולות בעיות הקשורות במזגנים בבתים משותפים.
חלק גדול מסכסוכי השכנים נוגע למטרדי רעש ונזילות ממזגנים, ובקיץ יש לא מעט משניהם..
אז מה ניתן לעשות אם המזגן של השכן מרעיש בצורה בלתי סבירה?
ככלל, לשכן יש זכות לעשות בשטחו הפרטי כרצונו, אך זכות זו גם היא מוגבלת עד גבול מסוים..
הגבול הזה נחצה כאשר המזגן של השכן גורם, למשל, לרעש בלתי סביר.
מהו רעש “בלתי סביר”?
מידת הסבירות או אי הסבירות נבחנת על ידי פרמטרים שונים, עליהם ניתן למנות את: תדירות הרעש, שעות הרעש, עוצמתו ועוד.
במקרה בו בית משפט ישתכנע כי נגרם רעש חזק או בלתי סביר, הוא רשאי לתת צו לעצירת המטרד ואף לפסוק פיצוי כספי בגינו.
כשמדובר במזגן שהותקן בבית משותף ניתן לבחון נסיבות נוספות, שאינן נוגעות רק למטרד הרעש אלא להיבטים נוספים.
כך, למשל, קירותיו החיצוניים של בית משותף מהווים רכוש משותף.
ככזה, חלות מגבלות שונות על השימוש בו.
כך, למשל, לעיתים התקנה של מזגן על קיר חיצוני – מלכתחילה אינה עומדת בדרישות הדין וללא כל קשר למטרדי רעש, טפטוף ועוד.
אז איך מתמודדים עם התופעה?
באחד המקרים בהם טיפלנו, לקוח שלנו סבל מרעש חזק מאוד ממזגן של השכן, רעש של הדי פיצוץ ממש!
בעל מקצוע שבדק את המזגן של השכן אישר שאכן מדובר ברעש בלתי סביר שלא אמור לבקוע ממזגן בפעולה.
מהבדיקה הסתבר עוד, שבאותו מזגן בוצעה מניפולציה כלשהי (בין אם על ידי בעל מקצוע או על ידי בעליו בעצמם) שגרמה לפעולה בלתי תקינה בעליל של המדחס.
הדבר גרם לרעשי הפיצוץ כל אימת שהמדחס נכנס לפעולה.
השכן סירב לבצע כל שינוי או תיקון במזגן, ומכאן הדרך של הלקוח אלינו היתה קצרה..
שימו לב שלעיתים גם ההתקנה עצמה של המזגן מבוצעת צורה לא תקנית וגורמת לרעש חריג, שיכול ללוות את השכנים גם לאורך השעות הקטנות של הלילה.
מצב כזה איננו תקין ולא מאפשר חיים תקינים, ויש לדרוש מהשכן לתקן את הדרוש תיקון.
החוק אף הקצה סעיף ספציפי העוסק ברעש ממזגנים ובמסגרתו נקבע איסור מפורש על הפעלת מזגן באופן הגורם לרעש חזק המפריע, או אפילו כזה שעלול להפריע לשכן.
מה ניתן לעשות אם השכן מסרב לתקן או להחליף את המזגן?
בשלב ראשון תמיד מומלץ לפנות לשכן בצורה חברית ולנסות להגיע להבנות.
אולם ככל שפניות לשכן לא מועילות מומלץ לפנות לעו”ד העוסק בתחום.
מנסיונם של עוה”ד במשרדנו – כניסה של עו”ד הבקיא בתחום לתמונה, על פי רוב תגרום לשכן להבין שלא כדאי לו להיכנס למאבקים מיותרים, שהדין אינו לצידו ושככל שלא יפעל להסרת המטרד – שיתכונן למאבק משפטי!
מנסיוננו הרב בנושא, הכנסת עו”ד מומחה בתחום של סכסוכי שכםי ומטרדי רעש במרבית המקרים מסייעת בפתרון המטרד.
ככל שגם פניה כזו לא תסייע, במקרים המתאימים ניתן לנקוט בהליך משפטי נגד השכן ובמסגרתו כבר לדרוש, בנוסף לנטרול מטרד הרעש, גם פיצוי כספי הולם.
האם יש חשיבת לאיזה עו”ד יסייע לי בנושא של מטרדי רעש משכן או ממזגן?
התשובה היא כן. עו”ד שונים מתמחים בתחומים שונים. עו”ד מומחה בסכסוכי שכנים הוא כזה שגם בקיא בהוראות החוק והפסיקה העדכניות בתחום, גם בעל ניסיון רב בניהול הליכים מסוג זה – ולכן עו”ד מומחה לסכסוכי שכנים ולמטרדי רעש משכנים הוא הכתובת הנכונה לטפל במקרים מסוג זה.
לעוה”ד במשרדנו ניסיון רב בניהול הליכים משפטיים הנוגעים לסכסוכי שכנים ולמטרדי רעש משכנים.
לייעוץ ראשוני ניתן לפנות אלינו בהודעה מהירה בווטסאפ בלחיצה על האייקון שבתחתית העמוד, במילוי טופס צור קשר משמאל או בפניה טלפונית.
מעניין אותך לשמוע עוד בנושא?
הצטרף לקבוצת הפייסבוק שהקמנו, שם ניתן לשאול ולהתייעץ בכל הנוגע לסכסוכי שכנים. להצטרפות לחץ על הקישור: סכסוכי שכנים ועו”ד – קבוצת הפייסבוק
להתייעצות בנושא הגשת תביעה על מטרדי רעש מוזמנים גם להצטרף לקבוצת הפייסבוק: שאל עו”ד – הכל על תביעות בבית משפט ומול המפקח על המקרקעין.
הבהרה: כל המידע הנכלל במאמר זה הינו בבחינת מידע כללי בלבד, איננו ממצה, איננו מתייחס למקרים פרטניים ואיננו מהווה חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ואיננו מהווה בשום אופן תחליף להתייעצות עם עו”ד. על המעוניין בכך יהיה לקבל עצה מקצועית נפרדת לכל פעולה משפטית או אחרת בקשר לנושאים המפורטים במאמר. המידע המובא במאמר זה איננו מהווה המלצה ו/או הנחיה לבצע או שלא לבצע פעולה כלשהי.
