הסוגיות הנפוצות ביותר בתיקים של סכסוכי שכנים נוגעות למטרדים.
בין המטרדים, ישנו מטרד או “סוגיה” שחוזרת על עצמה לא מעט ונוגעת למטרדי עצים!
בין אם מדובר בבית משותף, בו יש שכן בעל חצר פרטית עם עץ שגורם להפרעה ממשית, ובין אם מדובר בבתים פרטיים סמוכים שהעץ המרהיב של אחד מהם יוצר הפרעה דרמטית לחייו של האחר – בשני המקרים מדובר בעניין שיכול להפר את שלוות החיים ולהפוך לסיוט מתמשך.
כמשרד שמלווה לקוחות בהליכים משפטיים גם בתחום זה, יצא לנו לא אחת לייצג בהליכים מסוג זה לקוחות משני עברי המתרס; את הצד הנפגע, ואת מי שנטען נגדו כצד ה”פוגע”.
במה כבר עץ יכול להפריע?
עץ מעצם טיבו גדל לפי חוקיות הטבע, ולא מתחשב ב”גבולות גזרה”.
ככזה, ענפיו יכולים להתפרש על שטח מאוד רחב, גם כזה שפולש לשטח שכן.
במקרים רבים הענפים עצמם יכולים ליצור הפרעה, ולעיתים יהיו אלה הפירות (או אפילו העלים!) שמוצאים את דרכם לחצר השכנים.
במקרים אחרים העץ ופירותיו ימשכו מזיקים או עטלפים שיגיעו לביקור גם אצל השכן, שלא ייהנה מהאורחים החדשים שהחלו לפקוד את גינתו..
כך לדוגמא, בסכסוך שכנים בו טיפלנו במסגרת הליך משפטי, טען אחד הצדדים שעלים של עץ מגינת השכן התעופפו בכמות כה גדולה עד כדי כך שהפריעו לו לשבת בחצר ביתו וליהנות ממנה, ואפילו סתמו לו את משאבות הבריכה.
האם זה עד כדי כך פשוט להעלות טענות?
התשובה הפשוטה היא שלהעלות טענות – כל אחד יכול. השאלה היא איך מתמודדים איתן!
הלא כל אחד יוכל גם סתם לשם ה”נקמה” להעלות טענות שונות ומשונות נגד שכניו.. (וכבר נתקלנו לא אחת גם במקרים מסוג זה).
מה קובע החוק לגבי מטרדי עצים ומה אני יכול לעשות כשהעץ של השכן באמת מפריע לי?
החוק מתייחס במפורש למצב בו עצים או צמחים אחרים גדלים בחצר של בית, בסמוך לגבול המפריד בינו לבין בית שכן.
כאשר ענפיו של העץ או השורשים שלו מתפשטים לחצר השכן, במקרים רבים הם עשויים להזיק, או כמובן להפריע לשכן להנאתו מהמקרקעין שלו.
יש לבחון כל מקרה לגופו, תוך בחינה של היקף המטרד, תדירותו, השלכותיו ועוד.
במקרים המתאימים ניתן לדרוש סילוק של הענפים או השורשים, או ביצוע כל פעולה שתגרום להסרת המטרד.
הדבר נכון, אגב, גם לגבי צמחיה.
מה אני יכול לעשות אם כבר דרשתי מהשכן לסלק את המטרד, אבל השכן לא מוכן לעשות עם זה כלום?
זה המקום לציין שידי העיריה, המשטרה, ובמקרה של שכירות – גם בעלי הדירה, על פי רוב כבולות.
הסמכות לנטרל מטרדים כאלה על ידי הוצאת צו המחייב שכנים לגדוע עץ או לקצר אותו מסורה על פי רוב לבית המשפט.
במקרים אלו אנו ממליצים להיוועץ בעורך דין העוסק ומנוסה בתחום.
ייעוץ ראשוני נכון יכול למנוע טעויות שעלולות לפגוע בסיכויי ההליך בהמשך.
במסגרת בדיקה משפטית עורך דין יבדוק, למשל:
האם המקרה שלך נכנס לגדר הסעיף הרלוונטי בחוק, האם ננקטו כבר כל הצעדים המקדימים, האם חלף זמן סביר המאפשר לנקוט בהליך, מה גדר המחלוקת והטענות שאפשר להעלות, אילו סעדים נוספים אפשר לדרוש – האם ניתן, למשל, לדרוש בנוסף לסילוק המטרד גם פיצוי כספי? ועוד.
למשרדנו ניסיון רב בניהול הליכים משפטיים הנוגעים לסכסוכי שכנים, ולרבות מטרדי עצים. לייעוץ ראשוני ניתן לפנות אלינו בהודעה מהירה בווטסאפ בלחיצה על האייקון שבתחתית העמוד, במילוי טופס צור קשר משמאל או בפניה טלפונית.
מעניין אותך לשמוע עוד בנושא?
הצטרף לקבוצת הפייסבוק שהקמנו, שם ניתן לשאול ולהתייעץ בכל הנוגע לסכסוכי שכנים. להצטרפות לחץ על הקישור: סכסוכי שכנים ועו”ד – קבוצת הפייסבוק
הבהרה: כל המידע הנכלל במאמר זה הינו בבחינת מידע כללי בלבד, איננו ממצה, איננו מתייחס למקרים פרטניים ואיננו מהווה חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ואיננו מהווה בשום אופן תחליף להתייעצות עם עו”ד. על המעוניין בכך יהיה לקבל עצה מקצועית נפרדת לכל פעולה משפטית או אחרת בקשר לנושאים המפורטים במאמר. המידע המובא במאמר זה איננו מהווה המלצה ו/או הנחיה לבצע או שלא לבצע פעולה כלשהי.
