מקרקעין

מיסי ועד בבית משותף מהווים “קופה ציבורית” המשמשת לתשלום הוצאות שוטפות לצורך החזקה תקינה של הרכוש המשותף. בין היתר, כוללות הוצאות אלה תשלום לבעלי מקצוע

נזקי רטיבות הם בעיה נפוצה ושכיחה עד מאוד, בעיקר בבתים משותפים. התופעה רווחת בעיקר בעונת הגשמים, ובמרבית המקרים יהא זה עקב בעיות איטום ועוד. השלכות

במסגרת ניהול אסיפת בעלי דירות בבית משותף לעיתים נוצר מצב בו בעל דירה מעוניין לקחת חלק באסיפה ואף להצביע במסגרתה, אך נבצר ממנו לקחת בה

במאמר זה נביא את נוסחו המלא של התקנון המצוי בבית משותף, כפי שנקבע במסגרת הדין. על מנת לקרוא מהו תקנון מצוי, מה ההבדל בינו לבין

מהו תקנון בית משותף? כל בית משותף בישראל כפוף להוראות הדין. על ניהול בתים משותפים חלות הוראות חוק שונות בעניינים שונים. החוק המרכזי והמכונן בעניין

“השכן השתלט על החצר המשותפת, מה עושים?” במקרים רבים פניה כזו מגיעה אלינו מנציגות הבית המשותף או מבעל דירה בבניין. נסיבות ה”השתלטות” רבות ומגוונות. כך,

מה עושים כשהכלב של השכן נובח? כשהתוכי של השכן צורח? ובכלל, כשבעל חיים של השכן יוצר רעש שלא מאפשר חיים סבירים? כיצד ניתן לפעול ומה

חוק איסור לשון הרע נועד להגן על שמו הטוב של אדם ולעגן בחוק את זכותו לנקוט בהליכים ולתבוע פיצוי ממי שפוגע בשמו הטוב. לאחרונה מגיעות

ככלל, תפקידם של חברי ועד הבית הינו תפקיד התנדבותי. פעמים רבות נדרשים חברי ועד הבית להשקיע שעות רבות מזמנם לצורך טיפול בענייני הבית המשותף. כך,

  הן כבר מקיפות אותנו ומלוות אותנו באינספור מקומות, בין אם נאהב את זה ובין אם לא; בקניון, בכביש, ברחוב, ואפילו בבנייני משרדים. מצלמות מעקב

האם מותר לשכן לאחסן ציוד אישי בחדר מדרגות של הבניין? בקצרה: לא. ואם נבקש להסביר ולהרחיב קצת, אז ראשית יש להבין שלכל דירה בבית משותף

כיצד לכנס אסיפה כדין בבית משותף כינוס אסיפה כללית של בעלי הדירות בבית משותף הינו דבר שקורה לפחות אחת לשנה וזאת בהתאם לחוק. אסיפה כזו

מהם דמי ועד בית ולאילו מטרות הם אמורים לשמש? דמי ועד בית מהווים תשלום חודשי קבוע שתכליתו לשמש לתחזוקה השוטפת של הבית המשותף. כאשר יש

על מי חלה החובה לשאת בתשלום מיסי הועד (דמי ועד הבית)? על בעל הדירה? על השוכר בדירה? וככל שמיסי הועד לא משולמים,למי ועד הבית יפנה את הדרישה?

העולם מתחיל לעבור לרכבים פחות מזהמים והנושא צובר תאוצה, אך עדיין אין בנמצא חוק המסדיר בצורה ברורה את הנושא של התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי

רבים ודאי נתקלו או שמעו על “המפקח על רישום המקרקעין”, או כפי שרבים מכנים אותו: “המפקח על הבתים המשותפים”. לא תמיד ברור מהו בדיוק תפקידו,

לקוחות רבים פונים אלינו בשאלות שונות שנוגעות כולן למעשה לנושא דומה. כך, למשל: ועד הבית לא מתפקד, מה אפשר לעשות? אנחנו רוצים למנות חברת ניהול

בבתים משותפים עולים לא מעט אתגרים וסוגיות משפטיות. אחד הקשיים נעוץ בהתנגשות בין זכויות בסיסיות אך סותרות של הצדדים השונים, התנגשות שכמעט בלתי נמנעת בכל

כיצד ניתן לאתר פרטים של בעל דירה? פעמים רבות נתקלים גורמים שונים בקושי לאתר פרטים של בעלי דירות. הגורמים שעשויים לבקש איתור שכזה, רבים ומגוונים;

“השכן מחנה בשטח משותף שלא הוצמד לו, האם זה מותר?”  “יש לי שכן שבאופן קבוע עושה על האש בחצר המשותפת של הבניין בדיוק מתחת לחלונות

פעמים רבות, לאורך “חייו” של בניין משותף עולה צורך כזה או אחר בשיפוצו. פעמים רבות מתגלעים חילוקי דעות בדבר הסכמה או אי הסכמה לביצוע השיפוץ,

חודשי הקיץ החמים מעלים את הטמפרטורות לא רק בחוץ, אלא גם ביחסים עם שכנינו. בתקופה זו חוזרות ועולות בעיות הקשורות במזגנים בבתים משותפים. חלק גדול

הסוגיות הנפוצות ביותר בתיקים של סכסוכי שכנים נוגעות למטרדים. בין המטרדים, ישנו מטרד או “סוגיה” שחוזרת על עצמה לא מעט ונוגעת למטרדי עצים! בין אם

החוק מגדיר “אדם עם מוגבלות” כך: “אדם עם לקות פיסית, נפשית או שכלית לרבות קוגניטיבית, קבועה או זמנית, אשר בשלה מוגבל תפקודו באופן מהותי בתחום