אנחנו בתקשורת

 

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל,

שפורסמה ב-Ynet ביום 14.10.24

תביעה בגין מטרד עץ

בעלי דירה בבית צמוד קרקע הגישו תביעה נגד שכניהם - לקוחותינו. במסגרת תביעתם, ביקשו התובעים מביהמ"ש לחייב את לקוחותינו לגזום את ענפי עץ ‏הדולב המצוי בחצרם בטענה כי עץ הדולב מהווה מטרד, כי העלים הנושרים ממנו לשטחם יוצרים עבורם אף הם מטרד, וכן גורמים להם לנזקים כמו סתימת משאבת הבריכה ואובדן הנאה מדירתם. אנו ייצגנו את הנתבעים. בין היתר, טענו כי בנסיבות העניין אין לראות בעץ הדולב שהינו עץ מוגן מטרד, שהסעד המבוקש איננו עומד בהוראות הדין בשים לב לכך שקיצור העץ יוביל לכריתתו בניגוד לדין, עוד טענו כי ממילא לא הוכח קשר סיבתי וכי יש לקחת בחשבון את מיקום הבתים הפרטיים הממוקמים בסביבה כפרית. במסגרת פסק הדין, דחתה השופטת את התביעה וקיבלה את טענותינו.

 

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל,

שפורסמה בכלכליסט ביום 14.10.24

תביעה בגין מטרד עץ

בעלי דירה בבית צמוד קרקע הגישו תביעה נגד שכניהם - לקוחותינו. במסגרת תביעתם, ביקשו התובעים מביהמ"ש לחייב את לקוחותינו לגזום את ענפי עץ ‏הדולב המצוי בחצרם בטענה כי עץ הדולב מהווה מטרד, כי העלים הנושרים ממנו לשטחם יוצרים עבורם אף הם מטרד, וכן גורמים להם לנזקים כמו סתימת משאבת הבריכה ואובדן הנאה מדירתם. אנו ייצגנו את הנתבעים. בין היתר, טענו כי בנסיבות העניין אין לראות בעץ הדולב שהינו עץ מוגן מטרד, שהסעד המבוקש איננו עומד בהוראות הדין בשים לב לכך שקיצור העץ יוביל לכריתתו בניגוד לדין, עוד טענו כי ממילא לא הוכח קשר סיבתי וכי יש לקחת בחשבון את מיקום הבתים הפרטיים הממוקמים בסביבה כפרית. במסגרת פסק הדין, דחתה השופטת את התביעה וקיבלה את טענותינו.

 

 

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל,

פורסמה בגלובס ביום 08.10.2024

השקעות אלטרנטיביות

לאור פרשות שונות שהתפוצצו לאחרונה (דוגמת פרשת סלייס ופרשת וולת'סטון), יש מקום להתייחס לסיכונים הגלומים בהשקעת כספי החוסכים בנכסים אלטרנטיביים. מדובר בשם כולל לנכסים אשר אינם נמנים עם תיק ההשקעות הסחיר של הציבור, שלרוב כולל מניות ואיגרות חוב. בפועל, הכוונה היא למגוון נכסים לא סחירים דוגמת השקעה בנדל"ן, אשראי, הון-סיכון ופרייבט אקוויטי. השקעה באותם נכסים, המשווקים כתנודתיים פחות משוקי ההון המסורתיים, פרחה בשנות הריבית האפסית שהניעה מרדף של משקיעים אחר נכסים שיניבו להם תשואה גבוהה. עם זאת, לא תמיד מודע המשקיע לסיכונים הגלומים בהשקעות מסוג זה. מה מומלץ לבדוק טרם השקעת כספים בהשקעות מסוג זה על מנת להקטין במידת האפשר את הסיכון הגלום בהן.

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון,

פורסמה ב-ידיעות תל-אביב ביום 19.04.2024

פסק דין לטובת לקוח משרדנו להסרת פרגולה שבנתה השכנה

פרגולה שבונה שכן יכולה להיות עסק לא נעים בכלל ולהוות מיטרד. כך, למשל, יכולה היא לחסום את הנוף, להוריד מערך הדירה, לגרום למטרדי לכלוך ורעש ואף להקל על פורצים לטפס לדירה. בהליך משפטי, בו ייצגנו תובע שסבל מפרגולה שבנתה השכנה ניתן לאחרונה פסק דין, במסגרתו המפקחת על המקרקעין קיבלה את טענותינו והורתה לנתבעת (השכנה) להנמיך את הפרגולה שבנתה וכן חייבה אותה לשלם ללקוחנו את כל הוצאותיו המשפטיות במלואן.

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון,

פורסמה ב-ידיעות תל-אביב ביום 27.10.2023

דחיית תשלומים בעקבות המלחמה

בעקבות מבצע "חרבות ברזל", פורסם חוק דחיית מועדים (הוראת שעה – חרבות ברזל) התשפ"ד-2023" שבא לעגן בחוק דחיית מועדי תשלום לאוכלוסיה זכאית. הדחיה מתייחסת לתשלומים לרשות (כמו, למשל, תשלומי ארנונה), כמו גם לתשלומים מכח חוזה (כך, למשל, מתייחסת לתשלומי דמי שכירות), ועוד. במקביל, פרסם בנק ישראל מתווה לדחיית תשלומי הלוואות ומשכנתאות לאוכלוסיה זכאית. בכתבה זו מובאים פרטים עיקריים של החוק והמתווה שפורסמו, במטרה לסייע ולהקל על אוכלוסיות הזקוקות לכך.

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון,

פורסמה ב-ידיעות תל-אביב ביום 11.08.2023

מטרדי רעש משכנים

רעש של ילדים קופצים בקומה מעל, שכנים שמקיימים מסיבות קריוקי בחצר, שכן שמקיים בקביעות אימוני כושר שכוללים הטחת משקולות, שכנים שמפעילים מוזיקה רועשת או מתאמנים בנגינה / שירה בקולי קולות, בומים שמורגשים בבירור מדירת השכנים.. כל אלו ועוד נחשבים למטרדי רעש, ודורשים התמודדות - לעיתים לא פשוטה. עם מטרדי רעש משכנים ניתן להתמודד בדרכים משפטיות, בין אם באמצעות משלוח מכתב דרישה בשלב המקדמי, ובין אם בניהול הליך משפטי. כך או אחרת חשוב לקבל ייעוץ משפטי מקדים מעו"ד המתמחה בתחום. שאלות רבות בנושא זה נשאלות בקבוצת הפייסבוק: "סכסוכי שכנים, ועד בית ועו"ד-הקבוצה הרשמית".

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון,

פורסמה ב-ידיעות תל-אביב ביום 04.08.2023

חניה בבית משותף

מה עושים אם אחד הדיירים לפתע מתנגד לחניות בשטחים המשותפים, על אף שנעשה בהן שימוש כבר מזה 40 שנים? בתיק שמתנהל בימים אלו, משרדנו מייצג דיירי בניין שלם שנאלצים להתמודד עם הטענה הזו, שהועלתה על ידי בעל דירה בבניין הסמוך, כשלטענתו חניות המסומנות בשטח משותף מפרשיעות לו להיכנס ולצאת מחנייתו הפרטית ומהוות מפגע. בשורה של פסקי דין נקבע, שכל עוד השימוש בשטח משותף הינו סביר, תואם את תנאי הזמן והמקום ולא מונע מאחרים שימוש דומה, אין הצדקה למנעו.

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון,

פורסמה ב-ידיעות תל-אביב ביום 30.06.2023

רישום בית משותף

לפני מספר שנים נקטנו בהליך משפטי נגד גברת שעיכבה רישום של בניין מגורים בתל-אביב כבית משותף במשך למעלה מ-12 שנים! לאחר הליך משפטי ממושך, בו ייצגנו את בעלי הדירות האחרים בבניין, ניתן פסק דין במסגרתו הורה בית המשפט לרשום את הבית כבית משותף, וחייב את השכנה לפצות את הלקוחות שלנו ב-130,000 ש"ח. סכום חריג יחסית להליכים מסוג זה. חשוב להיות מודעים לחשיבות של רישום בניין כבית משותף, מאחר שהרישום משפיע על ערך הדירה, על האפשרות למכור אותה, על האפשרות ליטול משכנתא ואפילו על האפשרות להצמיד לה הצמדות. בית שלא רשום כמשותף עלול ליצור בעיות רבות, כמתואר בכתבה המצורפת

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון,

פורסמה ב-MYnet ביום 19.04.2023

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית-משותף

האם מותר להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף? ככל שכן - מהם התנאים לכך? האם הועד רשאי להציב תנאים להתקנה כזו? מה לגבי ביטוחים שנדרש לערוך? האם יש חובה לחברת את עמדת הטעינה רק ללוח החשמל הדירתי, או שניתן במקרים מסוימים להתחבר ללוח החשמל הציבורי בבית-המשותף?

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet ובמוסף “ממון” של “ידיעות אחרונות” ביום 22.07.2022

כיצד להתנהל נכון מול מתווכים

מדריך עם טיפים ועצות משפטיות; מהם דמי התיווך המקובלים, מי יכול להיות מתווך, מהי בלעדיות מוה עושים במצב של סכסוך או אי הסכמה מול המתווך?

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet כלכלה ביום 17.02.2023

הבנק לא דיווח להוצל"פ? כך זה עלול לעלות לכם ביוקר

מדריך עם טיפים ועצות משפטיות; מהם דיווחים שבנק מחויב לדווח לתיק ההוצאה לפועל, מתי עליו לדווח, מה קורה במקרה בו הבנק הפר את חובותיו לדווח לתיק ההוצאה לפועל על תקבולים שקיבל ממך, או על הסדר שחתם מולך?

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet ובמוסף “ממון” של “ידיעות אחרונות” ביום 22.07.2022

כיצד להתנהל נכון מול מתווכים

מדריך עם טיפים ועצות משפטיות; מהם דמי התיווך המקובלים, מי יכול להיות מתווך, מהי בלעדיות מוה עושים במצב של סכסוך או אי הסכמה מול המתווך?

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet ביום 02.08.2022

מה עושים כשהמזגן של השכן מרעיש?

אחד הנושאים החמים בעונת הקיץ, בכל הנוגע לסכסוכי שכנים, הוא מטרדי הנזילות והרעש הבלתי סביר שיוצרים המזגנים. אז מה ניתן לעשות כשהמטרד ממש לא נסבל? ומה אומר החוק?

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet ביום 02.03.2022

התקרה דלפה, השכן הכחיש: מי אחראי לנזקי רטיבות בבניין המשותף?

תמיד חלמתם על בריכת שחייה, אבל לא בסלון.. מה עושים כאשר השכן שמדירתו מגיעה הנזילה מסרב לתקן את הצנרת, וגם לא אפשר לבעל מקצוע להיכנס לביתו?

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet ביום 25.01.2022

אולי גם אחריכם עוקבים: מה עושים כשהשכן מציב מצלמה בבניין המשותף?

דלת הכניסה מתועדת וכל אורח שמגיע אליכם מצולם: אז מה גובר על מה - זכותו של השכן להתקין מצלמה בלובי, או זכותם של דיירי הבניין לפרטיות בשטחים המשותפים?

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet ביום 11.01.2022

שכנים בהפרעה: רעש הילדים בקומה מעל הפך לסיוט יומיומי. מה עושים?

השכן הספורטיבי מטיח משקולות ברצפה? השכן המוזיקלי מתופף בלי הפסקה? הילדים בקומה מעל קופצים ולא נותנים מנוח? עוה"ד קארין שמעון ועוה"ד לידור שובל עונים לשאלות בנושא מטרדי רעש בבית משותף.

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב”כלכליסט” ביום 02.01.2021

מה חשוב לדעת לפני שנכנסים להשקעה בעולם הפקטורינג?

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב”כלכליסט” ביום 21.11.2020

"עד שהחוב יפריד בינינו" - המדריך לחשבונות בנק משותפים.

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet ביום 21.07.2020

"לפעמים אין ברירה" - המדריך לפושטי הרגל.

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה במוסף “ממון” של עיתון “ידיעות אחרונות” ביום 21.07.2020

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה בעיתון “ידיעות אחרונות” ביום 09.06.2020

"טיפים להתמודדות עם תביעות בנקים, חובות, הסדרי חוב והפחתת חובות".

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה ב-Ynet ביום 09.06.2020

"מדריך - איך להגיע להסדר טוב עם הבנק? ממה חשוב להיזהר, וכיצד לנהל את המשבר הכלכלי בחוכמה מבעוד מועד?"

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה בכלכליסט ביום 30.03.2020

"מה יעשו בימים אלה של משבר הקורונה אנשים שאין להם כרטיס אשראי ואין באפשרותם לבצע פעולות מרחוק, כמו פושטי רגל ומקבלי קצבאות?  הנחיות חדשות."   

כתבה בהשתתפות עו”ד קארין שמעון ועו”ד לידור שובל, שפורסמה      ב-Ynet ביום 25.03.2020

"מה יכולים לעשות שוכרי דירות לעשות בתקופת משבר הקורונה, כיצד יכולים המשכירים להתמודד עם המצב, והאם יש הבדל בין שכירות של נכס מסחרי לנכס למגורים."

לייעוץ משפטי אישי ומקצועי - השאירו פרטים